Ce livre, écrit par Julien Calamote vous dévoile toutes les astuces à connaître pour commencer à investir dans l’immobilier. De façon très pédagogue, l’auteur vous explique le « mindset » à avoir avant de vous lancer et joue cartes sur table en parlant directement des idées reçues sur l’investissement, la richesse et l’immobilier de façon générale.

Cela vous permet de faire une réelle remise en question, notamment, si vous avez un environnement éloigné d’une optique d’investissement ou de développement patrimoniale.

D’abord, qui est Julien Calamote ?

Julien est un investisseur qui est parti de rien. Avant de se lancer dans l’immobilier, il a travaillé dans différentes entreprises et il a même créé sa propre entreprise dans le web marketing et plus précisément en SEO. C’est seulement par la suite, qu’il s’est lancé dans l’immobilier de manière autodidacte. Il a commencé par acheter des locaux commerciaux pour y loger ses bureaux. On peut dire qu’il y a pris goût puisqu’il a entre temps arrêté sont agence de Web marketing pour se consacrer à 100% à ses investissements. Julien a même monté une agence de conseil en investissement immobilier en région toulousaine. Vous trouverez ici le lien de son site web.

On y trouve quoi dans S’enrichir grâce à l’immobilier ?

Concrètement, vous allez retrouver les astuces d’un investisseur armé de passion et de connaissances. Loin des discours de tous les pseudos rentiers en immobilier d’Instagram, ce livre se définit comme une réelle source de valeur pour tous les futurs, et mêmes les investisseurs en immobilier. L’auteur nous partage ses expériences et nous délivres de vraies infos afin de gagner énormément de temps pour toutes les personnes prêtes à se lancer dans l’immobilier.

Cela va de l’importance de trouver le bon partenaire pour bâtir son empire (Banquier, agents immo, notaire, gestionnaires, expert-comptable et bien sûr les artisans) jusqu’au dossier bancaire qui pour le coup est en béton 😉

Au travers de ce livre, vous allez découvrir en profondeur les petites combines à utiliser pour bien négocier vos prêts, pour choisir le régime qu’il est préférable d’utiliser et dans quelle situation, le concept d’arbitrage une fois un patrimoine conséquent en main etc…

Julien vous explique également le principe de l’effet de levier qui est clairement l’avantage indéniable de l’immobilier. En effet, en utilisant l’argent de la banque pour acheter vos biens, vous allez pouvoir augmenter radicalement votre patrimoine ainsi que vos revenus. C’est une stratégie qui est bien connue des investisseurs et qui peut se faire avec très peu d’apport. Bien sûr, les montants empruntables sont en étroite liaison avec :

  • Votre situation
  • Vos revenus
  • Votre apport (En fonction du projet)

C’est un concept à maîtriser pour développer votre patrimoine et lever des fonds pour vos futures rentes.

Les annexes du livre

Une partie annexe remplie de valeurs vient terminer en beauté ce livre avec :

  • Le lexique de l’investisseur
  • Le maillage capitalistique des principales banques
  • Un exemple de bilan patrimonial immobilier
  • Les différents statuts (très complet à mon sens)
  • La liste de la location meublée
  • Les outils et ressources utilisés par Julien (Très utile)

Le petit bonus :

Un des autres point que je trouve très intéressant est que l’auteur n’est pas qu’investisseur en immobilier. En effet, l’auteur est également investi en bourse, en cryptomonnaies et en crowdfunding et nous partage l’importance de se diversifier en matière de placement. Je trouve cela très instructif et permet d’élargir nos champs des possibles qui plus est, peut réellement vous faire prendre goût aux investissements. Je trouve qu’il n’y a rien de plus intéressant que d’apporter son soutien dans des projets qui nous tiennent à cœur ou qui nous semble porteur. Si en plus cela vous fait fructifier vos finances, cela est totalement bénéfique.

Conclusion :

Étant moi-même passionné par tout ce qui attrait à l’investissement et investi en immobilier locatif, j’ai pris un réel plaisir à lire cet ouvrage.

Si vous cherchez un guide pratique, simple à lire et pouvant vous servir de support dans vos investissements, foncez. Vous allez forcément apprendre des choses dans ce livre et l’ouvrir de temps en temps pour chercher une information.

Je vous recommande vivement cette lecture ! 😀

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